Завершена подготовка площадки для строительства ЖК «Новый Звездный»
В поселке Новые Ляды завершилась подготовка площадки для будущего ЖК «Новый Звездный» – жилого комплекса для сотрудников оборонно-промышленных предприятий. На строительной площадке уже проведена расчистка и планировка земельного участка, установлены ограждения, произведена установка фундаментной основы. Проектная документация новых домов также уже прошла все необходимые согласования.
ЖК «Новый Звездный» строится для сотрудников инновационного территориального кластера «Технополис «Новый Звездный», расположенного на территории микрорайона Новые Ляды в Свердловском районе Перми и включающего в себя производственные мощности АО «Протон-ПМ» (входит в интегрированную структуру АО «НПО Энергомаш» госкорпорации «Роскосмос») и АО «ОДК – Пермские моторы» (входит в госкорпорацию «Ростех»).
Для реализации проекта было заключено трехстороннее инвестиционное соглашение между предприятиями, Агентством инвестиционного развития Пермского края и ООО «СЗ «Новый Звездный». Последняя компания была создана Корпорацией развития Пермского края (КРПК) как специализированный застройщик ЖК и займется непосредственно возведением домов.
Всего в жилом комплексе будет возведено четыре дома: два односекционных и два двухсекционных высотой по 9–10 этажей. Площадь жилой застройки составит 24 тыс. кв. м. Планируется, что в новых домах будут проживать более 1,7 тыс. человек. Жилой комплекс будет обеспечен всей необходимой социальной инфраструктурой: рядом появятся поликлиника, «Техношкола» на 1050 мест, детский сад с яслями на 280 мест, а также спортивный кластер – учебно-тренировочный центр «Комета». Сам микрорайон будет оборудован системой «Умный город», а здания – системой «Умный дом».
Осенью 2023 года департамент градостроительства и архитектуры администрации Перми согласовал колерные паспорта будущих домов. В декабре застройщик – ООО «СЗ «Новый Звездный» – завершил подготовку проектной документации и получил на нее положительное заключение экспертизы. После этого Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края выдало разрешение на строительство жилого комплекса.
Проектное финансирование объекта предоставляет ПСБ в рамках специальной программы по строительству жилья для сотрудников предприятий ОПК. Она реализуется в качестве мотивационного механизма привлечения и удержания высококвалифицированных кадров ОПК. Банк уже одобрил лимит проектного финансирования, готовится к подписанию кредитная документация. Программой также предусмотрено, что работники оборонных предприятий смогут приобрести квартиру по льготной ипотеке.
В середине февраля этого года ПСБ провел первую такую ипотечную сделку по ЖК «Новый Звездный» – квартиру в строящемся жилом комплексе на льготных условиях приобрела слесарь-испытатель авиадвигателей, которая более 40 лет работает в АО «ОДК – Пермские моторы».
«ПСБ предоставил проектное финансирование для строительства домов на 480 квартир на территории нового жилого комплекса, а также разработал специальные ипотечные программы для сотрудников оборонно-промышленных предприятий Прикамья. Всего в ПСБ на текущий момент уже одобрено более 35 ипотечных заявок на квартиры в новом жилом комплексе», – рассказал региональный директор ПСБ в Перми Андрей Клепиков.
Согласно разработанной финансовой модели проекта планируется, что в общей сложности по программе льготной ипотеки работникам заводов будут предоставлены 402 квартиры в новом ЖК. По поручению губернатора Пермского края Дмитрия Махонина руководители проекта также обратились в ПСБ с просьбой рассмотреть распространение льготной ипотеки на сотрудников социальной сферы (образования, здравоохранения).
