Строительство современного нового микрорайона в Новых Лядах

ЖК «Новый Звездный» строится для сотрудников инновационного территориального кластера «Технополис «Новый Звездный», расположенного на территории микрорайона Новые Ляды в Свердловском районе Перми и включающего в себя производственные мощности АО «Протон-ПМ» (входит в интегрированную структуру АО «НПО Энергомаш» госкорпорации «Роскосмос») и АО «ОДК – Пермские моторы» (входит в гос­корпорацию «Ростех»).

Для реализации проекта было заключено трехстороннее инвестиционное соглашение между предприятиями, Агентством инвестиционного развития Пермского края и ООО «СЗ «Новый Звездный». Последняя компания была создана Корпорацией развития Пермского края (КРПК) как специализированный застройщик ЖК и займется непосредственно возведением домов.

Всего в жилом комплексе будет возведено четыре дома: два односекционных и два двухсекционных высотой по 9–10 этажей. Площадь жилой застройки составит 24 тыс. кв. м. Планируется, что в новых домах будут проживать более 1,7 тыс. человек. Жилой комплекс будет обеспечен всей необходимой социальной инфраструктурой: рядом появятся поликлиника, «Техношкола» на 1050 мест, детский сад с яслями на 280 мест, а также спортивный кластер – учебно-тренировочный центр «Комета». Сам микрорайон будет оборудован системой «Умный город», а здания – системой «Умный дом».

Осенью 2023 года департамент градостроительства и архитектуры администрации Перми согласовал колерные паспорта будущих домов. В декабре застройщик – ООО «СЗ «Новый Звездный» – завершил подготовку проектной документации и получил на нее положительное заключение экспертизы. После этого Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края выдало разрешение на строительство жилого комплекса.

Проектное финансирование объекта предоставляет ПСБ в рамках специальной программы по строительству жилья для сотрудников предприятий ОПК. Она реализуется в качестве мотивационного механизма привлечения и удержания высококвалифицированных кадров ОПК. Банк уже одобрил лимит проектного финансирования, готовится к подписанию кредитная документация. Программой также преду­смотрено, что работники оборонных предприятий смогут приобрести квартиру по льготной ипотеке.